恒大集団が創業証券のチーフエコノミスト、レン・ゼピン氏を高給で雇用したというニュースはかつてインターネットを騒がせたが、インターネット上で古い写真を開いたとき、3年経った今でも出稼ぎ労働者との出稼ぎ労働者の間のギャップを感じた。
上記は不動産界における任澤平氏の地位を例示したものであり、彼は理論家であると同時に実務家でもあり、証券会社と大手不動産会社での勤務経験を併せ持っています。彼は多くの興味深い理論を述べていますが、たった 3 つの文で非常によく要約されている理論が 1 つあります。
財政は短期的に、土地は中期的に、人口は長期的に見てください。
ビットコインの通貨価格のロジックも同じであることは最初から明らかです。
短期的には財政を、中期的には供給を、そして長期的には人口を見てみましょう。
任澤平氏の三文論を簡単に説明します。
短期金融
不動産分野におけるファイナンスは通常 2 つの側面に影響を及ぼしますが、1 つは需要面であり、短期サイクルとは、住宅購入者の金利や手数料率などの指標を通じて、住宅購入者の支払い能力がある程度変化することを指します。私の国の全体的な政策。この点は、州や地域によって多少の違いがあるでしょう。もう一つの側面は、不動産会社への融資額や融資期間の厳格化など、供給側の側面であり、同様の事例としては、ワンダさんの最近の「強者が手首を切り落とした」状況が挙げられる。
中期的な供給
一般的に土地供給から不動産開発まで2年かかり、開発から引き渡しまでには長い時間がかかります。住宅価格は土地の供給量によって決まりますが、ここでは香港の不動産開発をご紹介します。
長期人口
名前が示すように、これは人口の純流入と流出に依存しており、これは特定の都市の場合ですが、全体的な傾向を見ると、我が国の都市化率がわかります。
都市化率は55%未満、人口は地方から都市へ移動し、都市人口は拡大し、製造業は活況を呈している；都市化率は55%から70%の間であり、一部小規模企業の成長も見られる。大都市圏人口に占める割合は上昇を続ける一方、製造業の衰退とサービス業の相対的発展を伴う段階。都市化率は70％を超え、大都市圏への人口集中が続いており、中小都市の人口増加は緩やかで、サービス産業が発展を続けています。
レン・ゼピン著「不動産サイクル」
副題
短期金融
画像の説明
上の写真はブルームバーグからのもので、関連リンクは次のとおりです。https://www.bloomberg.com/
赤枠内の別の記事リンクも非常に適切です: Is Crypto Final Going Mainstream? (暗号化資産は主流に入るのか?)、いわゆる主流とは機関投資家を指します。レオ氏率いるブリッジウォーター・ファンドの今年のパフォーマンスは平均的であり、それが彼が再びビットコインに注目した理由の一つかもしれないが、インターネット上ではレオ氏が顔を平手打ちされたとも言われているが、私はむしろそれを認めるのに十分な勇気を感じている。ビットコインについて何かが欠けていることを認め、それについてオープンになるには勇気が必要です。
副題
中期的な供給
たとえば、市場の半減は供給の減少を直接刺激します。ビットコインは短期的にはインフレ、長期的にはデフレです。毎日マイニングマシンやマイニングによって新たな循環が生み出されていると言う人もいるでしょうが、どうしてそれを簡単にデフレと呼ぶことができるのでしょうか？
これは流通量の増加率が鈍化し、毎日約 900 BTC が生成されていることを意味します (2020 年 5 月の半減前は 1,800 BTC)。世界中で1日に生産されるビットコインの数は理論値であり、長いサイクルを経ると1日の供給量は900BTCとなります。
不動産に例えると、土地や家屋で、供給は増えていますが、その増加は需要に比べてはるかに遅れています。
副題
人口（流動）を長期的に見る
人口とは長期的に見ると、ビットコイン投資やブロックチェーン関連産業、概念に参加しに来る人口を指し、簡略化して理解するとトラフィックとなります。
なぜビットコインは上がるのでしょうか？基本原則は、供給が需要を上回り、一部の人が購入し、一部の機関が購入するというものです。買えば買うほど上がります。しかし、なぜ機関が購入する必要があるのでしょうか?なぜなら、多数の個人投資家、大口投資家、機関投資家による支援、つまりコンセンサスがあるからです。高度な合意の兆候は、通貨保有者の人口が多いことです。これは交通ビジネスです。世界中で通貨アドレスを保有する人の数は参加しません。第一に、一人の人が多くのアドレスを持つことができます。第二に、複数の人が 1 つのアドレスを使用することもできます。たとえば、多くの人の通貨が集中管理された場所に置かれます。したがって、たとえば Coinbase や Huobi のように、複数の人がマルチシグネチャ ウォレットを使用すると、アドレスの数でカウントされるユーザーの数ははるかに少なくなります。ただし、信頼できるデータがない場合は、アクティブなアドレスの数とアドレスの総数を使用して、増加または減少の傾向を確認できます。
世界中には 100 万を超えるアクティブ アドレスが存在し、アドレスの総数は 3,000 万を超えます。ビットコイン投資に参加した人は何百万人もいますし、数千万人もいるはずです。単一の投資カテゴリーとしてビットコインを株式とみなした場合、1,000万人という参加者数は実に多すぎるため、ビットコインの価値評価を従来の分野の大企業の時価と比較することは困難です数百万人が所有する企業の株式はほとんどありません。
最近の人気株を例に挙げます。
前四半期における復星製薬の株主数は324,800人でした。
しかし、このデータを比較するのは大げさではなく、（たとえ）数百万人がBTCを持っていると仮定すると（たとえ何個であっても、0.000001BTCアカウントもカウントされます）、破壊的/破壊的と呼ばれる投資対象としては過大ではありません。つまり、まだ初期段階にあるのです。
優れた理論には 2 つの要件があり、1 つ目は将来を正確に判断できること、2 つ目は十分に簡潔であることです。
そのような理論には、物理学におけるニュートンの力学の 3 法則、不動産業界のレン・ゼピンが不動産価格の傾向を 3 つの文で要約したもの、そして今日のビットコインを 3 つの文で要約したものなどが含まれます。
短期的には財政を、中期的には供給を、そして長期的には人口を見てみましょう。
もちろん、実際には、すべての説明がこれら 15 の単語ほど重要ではありません。読者は、これに基づいてさらに多くのアイデアや詳細を引き出し、より詳細なデータを問い合わせることができます。
この観点から見ると、長期的にはビットコインはまだ初期段階にあるが、中期的には2020年5月の半減期は良いこと、短期的には金融機関の参入も見られ、良いことであると考えられる。 。通貨価格はいわゆる最高値からは程遠い。
